Gutachterausschuss zieht wieder Halbjahresbilanz
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Gelsenkirchen hat zum ersten Halbjahr 2024 die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Gelsenkirchen analysiert.
Das ehemalige Weiser-Haus an der Hochstraße.– Foto: André Przybyl
Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser fallen – Mehrfamilienhäuser werden teurer
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Gelsenkirchen hat zum ersten Halbjahr 2024 die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Gelsenkirchen analysiert. „Wir verzeichnen weiterhin eine Kaufzurückhaltung. Die Anzahl der Verkäufe ist nochmals um 7 Prozent zurückgegangen“, berichtet Carsten Müller, der Vorsitzende des Ausschusses. Der Geldumsatz ist leicht gestiegen, liegt aber mit 170 Mio. Euro rund 40 Prozent unter dem Niveau der Jahre 2021 und 2022.
Die Preisentwicklung stellt sich in den einzelnen Marktsegmenten unterschiedlich dar:
„Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind weiterhin fallend. Mit einem Rückgang von 5 Prozent liegen wir nun wieder auf dem Niveau des Jahres 2021“, so Müller. „Bei den Eigentumswohnungen haben wir die Talsohle wohl schon wieder durchschritten“. Der Ausschuss verzeichnete hier steigende Preise von etwa 4 Prozent.
Ebenso gehen auch die Preise bei den Mehrfamilienhäusern wieder nach oben. Die Käufer mussten hier rund 10 Prozent mehr bezahlen als noch im vergangenem Jahr. Detaillierte Informationen und Statistiken sind in einem Flyer zusammengefasst. Diesen hat der Gutachterausschuss auf seiner Internetseite unter https://www.gars.nrw/gelsenkirchen veröffentlicht.