Besonders wichtige Grundlagen für den Hausbau – das Dach

Die meisten Menschen bauen nur ein einziges Mal in ihrem Leben ein eigenes Haus. Der Grund dafür ist, dass für einen Hausbau sehr viel Geld investiert werden muss. Wer nicht gerade einen Lottogewinn oder eine größere Erbschaft bekommen hat, muss meistens viele Jahre lang einen Kredit abbezahlen. Deshalb ist es wichtig, dass der Bau des Eigenheims reibungslos abläuft, ohne dass größere unvorhersehbare Probleme auftreten. Auf welche Dinge besonders stark geachtet werden muss, wird nachfolgend näher beschrieben.

Bild: Ralph /Pixabay

Umfangreiche Informationen einholen

Es ist auf jeden Fall dringend zu empfehlen, sich im Voraus umfangreich über ein Bauvorhaben zu informieren. Noch bevor ein Baugrundstück erworben wird, sollten angehende Bauherren sich bei anderen Menschen darüber erkundigen, welche Probleme während der Baumaßnahme auftreten können. Viele Menschen überschätzen sich und gehen davon aus, dass sie zahlreiche Bauarbeiten in Eigenregie ausführen können. Mitunter sieht es auch sehr einfach aus, was die Bauarbeiter auf einer Baustelle machen. Doch wer selbst versucht, diese Arbeiten auszuführen, erkennt meistens schnell, dass es doch nicht so einfach ist. Daher ist es wichtig, sich im Voraus darüber im Klaren zu sein, welche Arbeiten selbst erledigt werden können.

Informationen und Hilfe von Fachleuten einholen

Wer selbst ein Haus bauen möchte, muss weder eine Ausbildung absolvieren noch eine Fachkraft in der Baubranche sein. Trotzdem ist ein wenig Information sehr wichtig. Nur dann, wenn einige Grundkenntnisse vorhanden sind, kann der Bauherr mit dem Bauunternehmen auf Augenhöhe kommunizieren. Wer sich überhaupt nicht auskennt, kann meistens auch keine klaren Ziele definieren. Zum anderen bekommt er schnell das Gefühl, dass der Bauunternehmer ihn über den Tisch ziehen will und überflüssige Arbeiten andrehen möchte.

Wer weder Lust noch Zeit hat, sich mit dieser Thematik zu befassen, sollte unbedingt einen Fachmann mit der Bauaufsicht beauftragen. In vielen Fällen bieten Architekten oder Statiker diese Dienstleistung zusätzlich an. Damit ist der Bauherr auf jeden Fall auf der sicheren Seite. Der Fachmann kennt sich bestens damit aus und weiß daher, ob die Arbeiten korrekt durchgeführt werden. Dadurch wird auch später auftretender Ärger vermieden.

Eigenleistungen einbringen

Für einen Hausbau fallen immer sehr hohe Kosten an. Wer selbst Arbeiten ausführen kann, spart zumeist etwas Geld. Mit einigen Bauunternehmen können Vereinbarungen über die Erbringung von Eigenleistungen getroffen werden. Diese müssen dann aber auch fristgerecht und in hoher Qualität durchgeführt werden. Werden die Arbeiten in Eigenregie nicht fachgerecht durchgeführt, müssen sie von den Fachkräften nochmals erledigt werden. Dadurch steigen die Kosten dann wieder.

Es können aber in Eigenleistung Baumaterialien oder andere dringend benötigte Teile selbst besorgt werden. Beispielsweise kann der Bauherr selbst Deckenschalungen besorgen. Oftmals sind diese günstiger als wenn der Bauunternehmer sie besorgt. In vielen Fällen kann der Bauherr sie auch selbst montieren. Das sollte auf jeden Fall näher geprüft werden. Der Aufbau einer Deckenschalung kostet sehr viel Zeit. Deshalb ist es mitunter möglich, dass der Bauherr diese Arbeit vielleicht an einem freien Wochenende durchführt. Dadurch spart er eine Menge Geld.

Es gibt jedoch auch viele weitere Arbeiten, die der Bauherr erledigen kann. Beispielsweise kann er den Profis bei der Arbeit behilflich sein. Sofern der Bauherr kräftig genug ist, kann er beim Dachbau die Dachlatten aufs Dach transportieren oder die Dachziegel zureichen. Dadurch sparen die Zimmerleute und die Dachdecker jeweils eine eigene Arbeitskraft. Der Bauherr spart nicht nur Kosten, sondern das Haus wird durch seine Hilfe deutlich schneller fertig.

Eigenleistungen im Baumanagement

Da bei einem Hausbau verschiedene Handwerksbetriebe benötigt werden, möchten viele Bauherren gerne selbst die Organisation übernehmen. Allerdings ist das nicht immer die beste Wahl. Dadurch behält der Bauherr zwar den Überblick darüber, welches Unternehmen die jeweilige Arbeit ausführt. Allerdings erfordert das Baumanagement sehr viel Zeit. Zudem weiß der Bauherr nicht immer ganz genau, welche Handwerker zuverlässig und gewissenhaft arbeiten.

In der Praxis hat es sich bewährt, dass ein Bauunternehmen mit der kompletten Durchführung beauftragt wird. Dieses organisiert dann auch die Handwerksbetriebe, die für die jeweiligen Arbeiten am besten geeignet sind. Es gibt inzwischen diverse Bauunternehmen, die zahlreiche Arbeiten selbst durchführen und für besondere Aufgaben eng mit anderen Handwerksbetrieben zusammenarbeiten. Diese sprechen sich dann auch terminlich ab, damit es diesbezüglich keine Probleme gibt.

Ein Leistungsverzeichnis erstellen

Bevor ein Auftrag an ein Bauunternehmen erteilt wird, sollte der Bauherr ein sogenanntes Leistungsverzeichnis aufstellen. Dazu sollte er in aller Ruhe überlegen, wie das neue Gebäude beschaffen sein sollte. Anhand der individuellen Wünsche wird dann deutlich, welche Leistungen von den Handwerksbetrieben erbracht werden müssen. Allerdings ist es wichtig, sich im Voraus die zu erwartenden Kosten nennen zu lassen. Der Kostenpunkt ist bei jedem Bauvorhaben besonders wichtig.

Zusammenfassung

Jeder, der einen Hausbau plant, sollte sich sehr gut auf dieses Vorhaben vorbereiten. Das Wichtigste ist, sich umfassend zu informieren. Da die meisten Menschen nur ein einziges Mal in ihrem Leben ein eigenes Haus bauen, fehlen Erfahrungswerte im Bereich der Bauplanung. Als Informationsquellen dienen andere Menschen, die schon selbst ein Haus gebaut haben. Es sollte aber auf jeden Fall auch eine professionelle Hilfe in Anspruch genommen werden. Eigenleistungen sollten nur dann erbracht werden, wenn die erforderlichen Fachkenntnisse vorhanden sind.